Wycena nieruchomości Kraków, Rabka, Nowy Targ, Szczawnica; mgr inż. Bartłomiej Bochnaktopimage

Dokumenty

Poniżej przedstawiam listę dokumentów potrzebnych do sporządzenia operatu szacunkowego w zależności od rodzaju wycenianej nieruchomości. Ostateczną listę wszystkich niezbędnych dokumentów uzgadniam indywidualnie z klientem w zależności od rodzaju wycenianej nieruchomości oraz celu i zakresu wyceny.

Nieruchomość lokalowa:

  • aktualny odpis zwykły księgi wieczystej dla nieruchomości lokalowej
  • aktualny odpis zwykły księgi wieczystej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • wypis z rejestru gruntów dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości (np. orzeczenie sądu)
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (w przypadku braku planu) – dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • dokumentacja techniczna – rzut lokalu
  • umowa przedwstępna sprzedaży (w przypadku zawarcia takiej umowy)

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

  • aktualny odpis zwykły księgi wieczystej (w przypadku założenia księgi wieczystej)
  • aktualny odpis zwykły księgi wieczystej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu
  • przydział lokalu mieszkalnego
  • wypis z rejestru gruntów dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (w przypadku braku planu miejscowego) – dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
  • dokumentacja techniczna – rzut lokalu
  • umowa przedwstępna sprzedaży (w przypadku zawarcia takiej umowy)

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

  • aktualny odpis zwykły księgi wieczystej
  • wypis z rejestru gruntów
  • kopia mapy ewidencyjnej
  • kopia mapy zasadniczej z siecią uzbrojenia terenu
  • akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości (np. orzeczenie sądu)
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (w przypadku braku planu miejscowego)
  • decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w przypadku wydania takiej decyzji)
  • decyzja o pozwoleniu na budowę obiektu budowlanego (w przypadku wydania takiej decyzji)
  • umowa przedwstępna sprzedaży (w przypadku zawarcia takiej umowy)

Nieruchomość gruntowa zabudowana:

  • aktualny odpis zwykły księgi wieczystej
  • wypis z rejestru gruntów
  • kopia mapy ewidencyjnej
  • kopia mapy zasadniczej z siecią uzbrojenia terenu
  • akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości (np. orzeczenie sądu)
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (w przypadku braku planu miejscowego)
  • decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
  • decyzja o pozwoleniu na budowę obiektu budowlanego
  • potwierdzenie przyjęcia obiektu budowlanego do użytkowania lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego
  • dokumentacja techniczna obiektu budowlanego
  • umowa przedwstępna sprzedaży (w przypadku zawarcia takiej umowy)

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem będącym w trakcie realizacji:

  • aktualny odpis zwykły księgi wieczystej
  • wypis z rejestru gruntów
  • kopia mapy ewidencyjnej
  • kopia mapy zasadniczej z siecią uzbrojenia terenu
  • akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości (np. orzeczenie sądu)
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (w przypadku braku planu miejscowego)
  • decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
  • decyzja o pozwoleniu na budowę obiektu budowlanego
  • projekt budowlany
  • dziennik budowy
  • kosztorys budowlany
  • umowa przedwstępna sprzedaży (w przypadku zawarcia takiej umowy)
Wycena nieruchomosci

mgr inż. Bartłomiej Bochnak

Rzeczoznawca majątkowy
Uprawnienia zawodowe nr 5366
tel. 605 235 947

  • Małopolskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych
  • Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
© 2012-2019 Bartłomiej Bochnak - rzeczoznawca majątkowy. Wszelkie prawa zastrzeżone. Tworzenie stron www: Artscape